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Villa a schiera in vendita

Noli, Via Guardia - Tosse

€ 455.000

7 locali

253 Mq

4 bagni

Villa a schiera in vendita

Noli, Via Guardia - Tosse

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Rif.: 60799043

Descrizione annuncio

Nel comune di Noli, antica Repubblica Marinara, a cinque minuti di automobile dalle spiagge e dal mare cristallino di Spotorno.

La casa libera su due lati si trova immersa nel verde della prima collina retrostante la costa a pochi minuti dall'autostrada e dall'Aurelia. La completa ristrutturazione, ha consentito la migliore distribuzione degli spazi interni. La costruzione si sviluppa su tre piani di cui due abitativi.

Al piano terra, l’ingresso principale della casa si apre sull'ampio soggiorno con cucina a vista. Il grande terrazzo, con vista panoramica sul verde della valle fino al blu del mare, è accessibile dalla zona giorno e da una delle due stanze. La zona notte del piano, si compone di una camera matrimoniale di venti metri quadrati, asservita di bagno, di una seconda camera, sempre matrimoniale, e di un bagno padronale con finestra e doccia.

Al primo piano, un soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzino, due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno di pertinenza ad una camera. Al piano seminterrato l’ampio locale di sgombero dai molteplici utilizzi: vista la presenza dell’ accesso indipendente e del bagno, è stato anch’esso oggetto di profonda ristrutturazione.

Tutti e tre i piani sono collegati internamente mediante una comoda scala in marmo con ringhiera in ferro battuto lavorato.

Le tinte chiare delle pareti, la pavimentazione in gres chiaro e uniforme in tutte le stanze ben si armonizza con il tetto a vista. I rivestimenti del bagno sono in mosaico di diverse tonalità di colore. Gli infissi di ultima generazione e le pompe di calore consentono il miglior rendimento per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo. La classe energetica della casa è adeguata alla normativa Europea casa green.

Ottima opportunità per una famiglia, anche numerosa, che desideri vivere il mare immergendosi nel silenzio della natura. La particolare e comoda ubicazione dell’immobile, nonché la distribuzione interna degli ambienti, predispone l’immobile anche ad un utilizzo ricettivo di sicuro interesse turistico.

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Caratteristiche

Rif.:

60799043

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

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Prezzo

€ 455.000

Rata mutuo

€ 1.986 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Citofono Forno Autonomo Terrazzo Panoramica Mare Montagne Rivestimento

Open Space Recente

Arredato

Posto Auto Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Altri Locali ripostiglio Altri Locali dispensa Altri Locali Disimpegno Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Scala Interna Bagno Con Finestra Bagno Cieco Locali camera da letto Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

108.95 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

42.20 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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