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Villa singola in vendita

Noli, Regione Torbora

€ 1.500.000

7 locali

156 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Noli, Regione Torbora

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Rif.: 61139121

Descrizione annuncio

A Noli, nella panoramica e riservata Regione Torbora, a distanza di 50 gradini o 300 metri di strada dal mare, è in vendita una splendida villa singola con vista mare impareggiabile sul golfo e sull’isola di Bergeggi. Circondata dal verde e dalla quiete più assoluta, la proprietà si distingue per la sua posizione dominante, la privacy, la luminosità degli ambienti e gli ampi spazi esterni, circa 900 mq, perfettamente curati, arricchiti da zone relax, due forni esterni in muratura e una suggestiva doccia all’aperto.

La villa si articola su tre livelli collegati da scale interne ed esterne, garantendo una distribuzione funzionale e indipendente degli ambienti, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Al piano di ingresso, situato al livello della strada, si trova l’accesso principale con disimpegno che conduce a una spaziosa cucina abitabile, a un bagno finestrato con doccia e a un ampio doppio soggiorno con camino. Le grandi vetrate donano una splendida luminosità naturale e aprono sulla balconata panoramica, perfetta per pranzi, colazioni o momenti di relax con lo sguardo rivolto verso il mare e l’isola di Bergeggi. Una comoda scala interna conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano due ampie e luminose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a una seconda balconata panoramica, un bagno finestrato dotato di vasca e una cameretta attualmente arredata con letto a castello. Da questo livello si accede direttamente a un ampio terrazzamento esterno, circondato da piante fiorite e macchia mediterranea, che regala una vista aperta e rilassante sul paesaggio circostante.

All’esterno, una scala separata conduce al livello inferiore, dove un accogliente porticato introduce tre ambienti indipendenti: una cameretta con due letti singoli, una cucina e un bagno con doccia. Ogni locale dispone di porta finestra autonoma, rendendo questa porzione della casa perfetta per ospitare amici, parenti o creare una piccola dependance privata, garantendo comfort e riservatezza.

La proprietà è accessibile tramite doppio cancello di ingresso, che facilita l’accesso ai diversi livelli. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con bombolone di GPL, che assicura indipendenza energetica e comfort termico durante tutto l’anno. Completano la proprietà due box auto coperti, collegati internamente e perfettamente integrati nella struttura e zone di deposito per attrezzi da giardino o attrezzature balneari.

Questa elegante villa rappresenta una soluzione unica nel suo genere, dove panorama, privacy e qualità costruttiva si fondono in un contesto di assoluta tranquillità, a pochi minuti dal mare e dal suggestivo borgo di Spotorno o Noli.

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Caratteristiche

Rif.:

61139121

Piano:

Su più livelli di 3

Totale piani:

Box:

Balconi:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 1.500.000

Rata mutuo

€ 6.914 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Usato

Box

Panoramica Mare Montagne Videocitofono

Canna Fumaria

Ingresso Indipendente

Giardino

Forno

Autonomo

Open Space Soffitto Balcone

Terrazzo

Portico

tettoia

cortile

scala esterna

Descrizione dei locali
Altri Locali ripostiglio Altri Locali taverna Altri Locali cantina Altri Locali dispensa Altri Locali Disimpegno Altri Locali Sottoscala Altri Locali Solaio Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Scala Interna Altri Locali Deposito Locali camera da letto

Locali cameretta

Locali soggiorno

Locali sala da pranzo

Bagno Con Finestra

Cucina Abitabile Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

330.07 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.80 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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